売戸建住宅 札幌市北区 太平四条６丁目 (百合が原駅) 2階建 4LDK

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価格 2,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ札沼線 / 百合が原駅 徒歩11分
所在地 北海道札幌市北区太平四条６丁目
築年月 1985年8月(築39年8ヶ月) 建物面積 101.97㎡ 土地面積 公簿 190.12㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　外壁サイディング　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ワンタッチでおまかせのオートバス付、更に先々のリスク回避の為の瑕疵保険（国交省指定）付なので、お墨付きを片手に将来のリスクに備えたい方にオススメ。
  • 屋外　道路側から撮影
  • 屋外　庭側から撮影
  • 屋外　庭
  • ホンダ　ステップワゴン助手席側駐車状況
  • ホンダ　ステップワゴン運転席側駐車状況
  • 屋外　玄関ドア
  • １階　玄関ホール
  • １階　玄関ホール　下部収納
  • １階　玄関　上部から採光があり、明るい玄関です
  • １階　玄関　玄関収納
  • １階　和室５．５帖　落ち着いたテイストのインテリアを楽しめます。
  • １階　リビング　和室側から見たリビング
  • １階　リビング　家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • １階　リビング　キッチン側から見るリビング
  • １階　リビング　長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • １階　リビング　インターホン
  • １階　キッチン　快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • １階　キッチン　キッチンの収納
  • １階　キッチン　食器洗い機
  • １階　キッチン　オートバスリモコン
  • １階　洗面所・脱衣場　キッチン側から
  • １階　洗面所・脱衣場　洗面台収納
  • １階　洗面所・脱衣場　お風呂場から
  • １階　洗面所・脱衣場　洗面台収納横から
  • １階　洗面所・脱衣場　洗濯機置き場
  • １階　お風呂場　オートバス
  • １階　お風呂場　オートバスリモコン
  • １階　トイレ
  • １階　階段
  • ２階　階段
  • ２階　廊下から玄関が見えます
  • ２階　洋室５．２帖
  • ２階　洋室６．４帖
  • ２階　洋室８．０帖＋書斎＋ウォークインクローゼット
  • ２階　書斎　リモート会議にも使用可
  • ２階　ウォークインクローゼット
  • ２階　ウォークインクローゼット　ハンガーパイプ耐荷重　全面で７０ｋｇまで
  • 火災を早期にお知らせしてくれる住宅用火災警報器
  • コロナ給湯器

    アピールポイント

    スイッチひとつでお湯が張れるオートバス付、更に瑕疵保険（国交省指定）付なので、お墨付きを片手に将来のリスクに備えたい方にオススメ。また広々とした延床面積１０１．９７㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有の建物です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 百合が原駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市北区太平四条６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ヤマダホームズのリフォーム済み物件はキッチン、お風呂、トイレといった気になる水回りの交換・クリーニングだけでなく、床下や天

    井裏までチェックし、シロアリの予防工事や境界の測量など通常の中古物件では行わない部分までしっかり対応しています。さらに、売主が宅建業者なので、雨漏りや主要構造部分の欠陥、腐食および給排水管の漏水や故障をお引渡しから２年間保証します。また瑕疵保険も加入済みの為、住宅ローン減税など各種税制控除が受けれます。（物件によっては受けられない物件もございますので随時お問い合わせ下さい。）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.5　洋 8･6.4･5.2　LDK 16） 建物面積 101.97㎡
    土地面積 公簿 190.12㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1985年8月(築39年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2023年07月　外壁　屋根
    ■その他：2023年10月　　駐車場拡張工事
    リノベーション履歴 2023年07月　　内容：間取り変更
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東8.0m 公道 接面11.8m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983769329 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/16 次回更新予定日 2025/03/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＴＫ不動産(株)

    交通：
    ＪＲ札沼線／百合が原
    住所：
    北海道札幌市北区百合が原７丁目８－１０　
    TEL：
    090-6266-4276
    FAX：
    011-771-5434
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９５０５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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